中機國際承接的長(cháng)沙綠地城際空間站項目是綠地集團在長(cháng)沙高鐵新城重點(diǎn)打造的“城際空間站”系作品，項目與長(cháng)沙高鐵南站僅一路之隔，由兩棟200米超高層辦公和酒店、兩棟超高層平層公寓式辦公、四棟超高層創(chuàng )意辦公和兩棟百米高層創(chuàng )意辦公及商業(yè)MALL組成?？偨ㄖ娣e為67.6萬(wàn)平方米。本項目將傾力打造成為企業(yè)高端人才的智慧辦公及生活休閑場(chǎng)所，對整個(gè)高鐵新城片區的發(fā)展具有重要的引領(lǐng)意義。

挑戰：

整個(gè)項目容積率為6.0，建筑高度限高200米，用地緊張，空間密度大，基地內需擺放10棟高層，業(yè)態(tài)豐富，多種功能復合。建設方與設計方從開(kāi)始就期望打造一個(gè)具有時(shí)尚生活、文化風(fēng)貌、國際一流的主體立體公園街，以實(shí)現習總書(shū)記“公園城市理念”倡導的有限資源、質(zhì)量?jì)?yōu)先、智力模式、生態(tài)優(yōu)先的綠地新城市主義。

規劃策略：

1、混合功能

在300mX300m的地塊內要呈現商業(yè)、辦公、酒店、平層公寓式辦公、創(chuàng )意辦公五種不同的業(yè)態(tài)性質(zhì)。項目從規劃階段將整個(gè)地塊分為東西兩個(gè)功能區塊并按照功能分區分為動(dòng)靜兩個(gè)功能環(huán)線(xiàn)：東側為對外商業(yè)區，由T1（200米超高層辦公）、T2（200米超高層酒店）和商業(yè)MALL組成；西側為對內商務(wù)區，由T3~T10八棟平層公寓式辦公、創(chuàng )意辦公及底層商業(yè)組成。

2、立體交通

打造立體交通人行天橋，分別聯(lián)系內部交通系統和外部交通體系，可達性強。由于立體交通系統的聯(lián)結，行人分別可從地下層、一層及二層進(jìn)入建筑內部，創(chuàng )造可靈活出入的交通體系。

3、靈動(dòng)空間

通過(guò)塑造商業(yè)性的靈動(dòng)空間節點(diǎn)以及商務(wù)性質(zhì)的辦公空間節點(diǎn)，動(dòng)靜結合，激活場(chǎng)地的活力。商務(wù)組團通過(guò)節地模式將中心景觀(guān)標高進(jìn)行抬升，將商務(wù)組團與商業(yè)組團的動(dòng)靜關(guān)系在豎向設計上進(jìn)行了區分。規劃又通過(guò)東西組團之間的連接天橋將兩個(gè)組團聯(lián)系在一起，形成多重靈動(dòng)的交流空間。商業(yè)組團借鑒難波公園的成熟商業(yè)模式，通過(guò)層層退臺的設計將人流從地面層一步步引到至二層、三層商業(yè)。

4、多層次生態(tài)景觀(guān)

打造生態(tài)靈動(dòng)場(chǎng)所空間，通過(guò)不同層面的空間塑造，并將其進(jìn)行三維串聯(lián)，最終形成綠色生態(tài)的休閑環(huán)境。

亮點(diǎn)：

共享集約：打造生態(tài)辦公聚落，當代優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所不再以單獨的空間出現，采用混搭、組合的方式，為使用者創(chuàng )造一個(gè)共享的“辦公社區”。在裙房中結合交通空間設計了下沉廣場(chǎng)，地上通廊、二層連廊。位于二層的室外平臺融合了景觀(guān)與商業(yè)，將辦公、商業(yè)等各種業(yè)態(tài)及各個(gè)方向的人流匯集一處，是共享和交流的催化劑。

城市名片：長(cháng)沙一直作為全國娛樂(lè )之都，本項目希望通過(guò)這種強秩序感的規劃，更加冷靜沉穩的立面，依托長(cháng)沙高鐵片區規劃，成為長(cháng)沙的一張新的城市名片。

打卡地標：項目引進(jìn)綠地五星鉑瑞酒店品牌，將在200米高空建一座空中泳池，泳池底部將采用全透明設計，在200米高空游泳時(shí)可俯瞰整個(gè)長(cháng)沙，建成之后將成為長(cháng)沙乃至全國的一處新的時(shí)尚打卡地標。

技術(shù)體系：中機國際承接整個(gè)項目的結構、機電的方案設計和全專(zhuān)業(yè)的施工圖設計。結構專(zhuān)業(yè)對比了鋼-混組合結構和混凝土結構的優(yōu)缺點(diǎn)，從造價(jià)、工期和施工進(jìn)度角度考慮，做出了最優(yōu)的選擇—混凝土結構。在項目方案階段設計過(guò)程中各專(zhuān)業(yè)就從建筑面層、結構板厚、梁高到設備的管線(xiàn)高度、安裝空間，各專(zhuān)業(yè)團隊反復碰撞，全面檢驗，及時(shí)反饋，避免了因溝通交流不暢而帶來(lái)的方案反復調整，最大程度地提升了設計質(zhì)量和設計效率。

項目檔案：

建筑類(lèi)型：商辦綜合體

建筑面積：67.6萬(wàn)平方米

開(kāi)發(fā)業(yè)主：綠地控股集團

建筑設計：中機國際工程設計研究院有限責任公司&上海尤安建筑設計股份有限公司